首页 > 资讯

国土部:若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价

2017-05-15 14:37:28 作者:佚名 (评论0条)

中新社北京5月12日电 (记者 庞无忌)增加土地供应被不少人视为从供给端平抑房价的“利器”。不过,中国权威人士指出,这个利器的生效需要一个前提——“控制投资炒作”。

资料图:图为厦门房地产开发商正在建设中的高达64层的海景楼盘。中新社记者 张斌 摄

现在不少人对土地供应与房价的关系理解走入误区,中国国土资源部规划司司长庄少勤日前指出,实际上供地数量与住房价格并没有必然的关系。

“据我们了解,全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求”,庄少勤指出,中央强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,从这个意义上来看,土地供应满足居住是完全没问题的。

但现实情况是大量投机资金涌入楼市,推高房价,在房价上涨的预期之下,开发商哄抢土地,地价也出现大幅上涨,再度推高房价形成恶性循环。在热点城市,房价与地价并不简单是面粉与面包的关系,而是形成了一种互相促涨的循环。

庄少勤指出,如果投机炒作不控制,即便大量增加土地供应,也难以达到抑制房价的效果。在土地成交活跃的2016年,一二线热点城市供应的大量土地被拍出天价,溢价创下新高,而且增加了人们对房价上涨的预期。

一些业内人士也指出,中国去库存周期短的城市大多数是一些热点城市,这些地方就算增加供地,仍会被开发商哄抢。

不难发现,单纯增加土地供应并非抑房价的“万灵药”,增加土地供应(供给端)必须与打击投机炒作(需求端)同步发力。

此前,国土资源部、住房和城乡建设部联合出台调控政策规定,各地根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

据易居房地产研究院统计,全国70个重点城市中,有40余个城市的库存消化周期在12个月以下(含12个月),这些城市至少需要“增加土地供应”,其中南京、合肥等6个城市“不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏”。

据了解,2017年全国土地利用计划已下达,与去年相比,新增建设用地指标总量略有下降。国土资源部规划司副司长周建春指出,考虑到促进房地产市场平稳健康发展,土地利用计划中考虑各地的库存和房地产市场情况,对指标进行相应压减或者增加。(完)

(责任编辑:殷俊红)


【免责声明】本内容由用户发布,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如侵犯您的合法权益,请与本网联系(Email:kefu@kandao.com),我们将在第一时间处理!

网友点评

0人平均分
总分0
  • 新闻价值0 分
  • 新闻影响力0 分

印象:

打个分吧

  • 新闻价值:

  • 新闻影响力:

总分:0.0分

说两句吧

发布成功

请输入点评内容

提交点评

精彩点评 (0)

    热评推荐

    1195678775@qq.com | 办理机电总包二级升一级,办理公路一级升特级。办理水利水电总包资质二级升一级 办理港口与航道二级升一级。办理电力资质升级二级升一级,办理一级升特级 办理公路二级升一级 办理钢结构二级升一级,办理装饰装修二级升一级 办理电力总包二级升一级 办理房建一级升特级 办理通信总包二级升一级  1195678775@qq.com | 水利部规章,1995年4月21日水利部文件水建[1995]128号发布,2014年8月19日水利部令第46号修改,2016年8月1日水利部令第48号修改)    第一章  总  则   第一条  为适应建立社会主义市场经济体制的需要,进一步加强水利工程建设的行业管理,使水利工程建 1195678775@qq.com | 欢迎联系咨询;15027985036 1195678775@qq.com | 水利水电工程施工总承包资质标准   电话;15027985036 办理机电总包二级升一级,办理公路一级升特级。办理水利水电总包资质二级升一级 办理港口与航道二级升一级。办理电力资质升级二级升一级,办理一级升特级 办理公路二级升一级 办理钢结构二级升一级,办理装饰装修二级升一级 办 1195678775@qq.com | 水利水电工程施工总承包资质标准   电话;15027985036 办理机电总包二级升一级,办理公路一级升特级。办理水利水电总包资质二级升一级 办理港口与航道二级升一级。办理电力资质升级二级升一级,办理一级升特级 办理公路二级升一级 办理钢结构二级升一级,办理装饰装修二级升一级 办 1195678775@qq.com | 电话;15027985036 扭扭捏捏 | Jeep的Active Drive全轮驱动传动系统采用的是后轴电子分离系统,开户送体验金http://www.cndby.net.com/该系统可以完全释放后差速器,从而提高行驶的效率。 扭扭捏捏 | 华为在竞争激烈的手机市场中仍能够取得如此的成绩,是一件值得整个行业深思并学习的事情。注册送68元体验金http://www.theroadkills.com/推出用户真正需要的手机,并且形成自己的品牌理念和产品文化,这样才能够在数不清的机海中脱颖而出,并且获得长久的发展。 扭扭捏捏 | 向前回顾,2015年8月的时候《守望先锋》玩家人数达到1500万,注册送体验金网站http://www.cndby.net.com/2个月后达到2000万,又过了3个月再增500万。 扭扭捏捏 | 现象级的存在《守望先锋》持续火爆,玩家人数也是持续高涨,2017最新注册送白菜今年1月突破2500万后,现在又超过了3000万,短短三个月就增加了500多万http://www.bjlfht.com/。